En el terremoto del 27 de febrero de 2010 hubo muchos damnificados en el casco antiguo de la ciudad de Santiago, muchas viviendas construidas con adobe, quincha y albañilería simple, presentaron daños que comprometieron fuertemente sus condiciones estructurales y de habitabilidad, dejando a sus ocupantes en situaciones muy precarias. Los planes de reconstrucción estatales y municipales se concentraron en dar solución a los propietarios de los inmuebles, dejando a una gran cantidad de inquilinos y arrendatarios marginados. Es así como cientos de damnificados por el terremoto en la comuna de Santiago decidieron organizase en torno al Movimiento de Pobladores en Lucha, para conquistar su derecho a la vivienda digna y a vivir en la ciudad.
La alternativa habitacional seleccionada es la recuperación de inmuebles públicos abandonados en la comuna de Santiago, los que son habilitados en primera instancia como viviendas transitorias, para dar solución a las familias que la requieren con mayor urgencia. Para luego comenzar la tramitación del subsidio habitacional que permita la adquisición de los terrenos para la posterior edificación de viviendas definitivas.
Estos inmuebles recuperados forman la red IRA (Inmuebles Recuperados por Autogestión), en ellos se manejan los principios de la propiedad colectiva, con una organización de tipo cooperativista donde cada familia conquista su derecho a habitar por cumplir con el deber de recuperar. En los IRA se practica la ayuda mutua donde cada familia contribuye con horas de trabajo en la restauración, reciclaje y habilitación del inmueble.
Para avanzar con la tramitación de los subsidios habitacionales es que se me encargó como arquitecto perteneciente al Movimiento de Pobladores en Lucha la elaboración de 3 ejercicios teóricos que permitieran saber cuántas unidades de vivienda era factible edificar en cada uno de los terrenos. Surgiendo el proyecto: 65 viviendas en inmuebles recuperados por autogestión en la comuna de Santiago.
Los Inmuebles recuperados se encuentras en el sector Sur-Oriente de la Comuna de Santiago
Se proyectan tres bloques de 5 pisos cada uno, dejando en el primer piso en el acceso una sede comunitaria, quedando la cabida de 29 viviendas.
Como el terreno es muy pequeño no caben dos viviendas por planta, por lo que se proyectan hacia la calle cuatro departamentos, uno por nivel y zona posterior dos departamentos, por lo que la cabida es de 6 departamentos.
Como en este sector la altura de edificación es mayor, se proyecta un edificio de 6 pisos compuestos por departamentos duplex para así prescindir de ascensor. La cabida total es de 30 Viviendas.
En resumen se proyectan 65 viviendas con una superficie edificada total aproximada de 3.750 m² en 3 terrenos que suman una superficie recuperada total aproximada de 1.720 m². Lo que sigue es avanzar en lograr el compromiso de que los terrenos se pongan a disposición de estos proyectos autogestionados, para así desarrollar los proyectos de arquitectura y especialidades, y la tramitación de permisos y subsidios.
Cuando se aproxima diciembre uno comienza a hacer recuentos sobre lo hecho durante el año, lo bueno, lo malo, etc. Esto lleva a comparar un año con otro y tarde o temprano uno termina dándose cuenta que el tiempo pasa cada vez más rápido. Haciendo un recuento hace 10 años que salí del colegio y en enero se cumplirán 5 años desde que trabajo profesionalmente en la misma oficina, 5 años desde que siendo aun estudiante recibí la invitación de mi profesor de taller para realizar una práctica profesional de verdad en su oficina durante el verano.
6 y ante la imposibilidad de conseguir viviendas dentro de su comuna de origen, o en cualquier otra dentro del radio urbano de Santiago, los pobladores de Peñalolén organizados en comités de allegados, se tomaron terrenos buscando satisfacer sus necesidades habitacionales, estas tomas fueron violentamente reprimidas por las fuerzas policiales, pero los pobladores persistieron en sus intentos, lo que generó un clima de violencia y descontento civil que alcanzó a desestabilizar al gobierno, esto, sumado a escándalos mediáticos como las casas enanas puso nuevamente en tela de juicio a la política habitacional, y el gobierno tuvo que introducir nuevas reformas, incluyendo un subsidio a la localización el que pretendía posibilitar la construcción de viviendas sociales dentro del radio urbano de las grandes ciudades, de esta forma la derrota militar sufrida por los pobladores, se transformó en una victoria política. Los comités de allegados devinieron en movimiento, los pobladores se organizaron para postular al subsidio habitacional. Muchos fueron los problemas que debieron superar para lograr concretar los proyectos, pero esto les permitió entender cuáles eran los puntos débiles de la política habitacional y cual finalmente era su piedra de tope, problemas como la dificultad de encontrar terrenos hábiles, la lentitud e inoperancia de las EGIS (Entidades de Gestión Inmobiliaria Social), el poco interés de las empresas constructoras por ejecutar las obras, hizo finalmente entender que la piedra de tope de la política habitacional chilena eran las empresas privadas que actuaban como intermediarias entre los fondos públicos entregados por el estado para las construcción de viviendas, y los pobladores que las necesitaban con urgencia. El movimiento entonces formó una empresa constructora y EGIS, para autogestionar proyectos de vivienda social de calidad, emplazados en la comuna que los vio nacer. La necesidad de vivienda logró motivar la organización popular, el Movimiento de Pobladores en Lucha fruto de esa organización ha avanzado no solo en la lucha por la vivienda digna, también ha luchado por otras reivindicaciones sociales como la salud, la educación, y el trasporte, es decir, por la vida digna, así por primera vez este instrumento de contención social llamado política habitacional ha tenido la función inversa, transformándose en un catalizador de las demandas sociales. Así vemos como la organización de los pobladores ha logrado torcer las principales características históricas de la política habitacional chilena, comenzando a escribir un nuevo capítulo de esta, ahora marcada por la integración socio espacial, y la participación activa de la organización popular en la gestión de los proyectos.
