En el terremoto del 27 de febrero de 2010 hubo muchos damnificados en el casco antiguo de la ciudad de Santiago, muchas viviendas construidas con adobe, quincha y albañilería simple, presentaron daños que comprometieron fuertemente sus condiciones estructurales y de habitabilidad, dejando a sus ocupantes en situaciones muy precarias. Los planes de reconstrucción estatales y municipales se concentraron en dar solución a los propietarios de los inmuebles, dejando a una gran cantidad de inquilinos y arrendatarios marginados. Es así como cientos de damnificados por el terremoto en la comuna de Santiago decidieron organizase en torno al Movimiento de Pobladores en Lucha, para conquistar su derecho a la vivienda digna y a vivir en la ciudad.
La alternativa habitacional seleccionada es la recuperación de inmuebles públicos abandonados en la comuna de Santiago, los que son habilitados en primera instancia como viviendas transitorias, para dar solución a las familias que la requieren con mayor urgencia. Para luego comenzar la tramitación del subsidio habitacional que permita la adquisición de los terrenos para la posterior edificación de viviendas definitivas.
Estos inmuebles recuperados forman la red IRA (Inmuebles Recuperados por Autogestión), en ellos se manejan los principios de la propiedad colectiva, con una organización de tipo cooperativista donde cada familia conquista su derecho a habitar por cumplir con el deber de recuperar. En los IRA se practica la ayuda mutua donde cada familia contribuye con horas de trabajo en la restauración, reciclaje y habilitación del inmueble.
Para avanzar con la tramitación de los subsidios habitacionales es que se me encargó como arquitecto perteneciente al Movimiento de Pobladores en Lucha la elaboración de 3 ejercicios teóricos que permitieran saber cuántas unidades de vivienda era factible edificar en cada uno de los terrenos. Surgiendo el proyecto: 65 viviendas en inmuebles recuperados por autogestión en la comuna de Santiago.
Los Inmuebles recuperados se encuentras en el sector Sur-Oriente de la Comuna de Santiago
Se proyectan tres bloques de 5 pisos cada uno, dejando en el primer piso en el acceso una sede comunitaria, quedando la cabida de 29 viviendas.
Como el terreno es muy pequeño no caben dos viviendas por planta, por lo que se proyectan hacia la calle cuatro departamentos, uno por nivel y zona posterior dos departamentos, por lo que la cabida es de 6 departamentos.
Como en este sector la altura de edificación es mayor, se proyecta un edificio de 6 pisos compuestos por departamentos duplex para así prescindir de ascensor. La cabida total es de 30 Viviendas.
En resumen se proyectan 65 viviendas con una superficie edificada total aproximada de 3.750 m² en 3 terrenos que suman una superficie recuperada total aproximada de 1.720 m². Lo que sigue es avanzar en lograr el compromiso de que los terrenos se pongan a disposición de estos proyectos autogestionados, para así desarrollar los proyectos de arquitectura y especialidades, y la tramitación de permisos y subsidios.
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